Участки под садоводство: особенности использования, варианты в Подмосковье

Приобрести земельный участок для ведения индивидуального садоводства стремятся многие жители Москвы и Подмосковья. Такой надел может использоваться для летнего отдыха и выращивания любых сельскохозяйственных растений, а также для строительства летних построек для временного проживания. Если вы хотите уехать от городского шума и проводить каждое лето на свежем воздухе, в Подмосковье можно выбрать подходящий вариант.

Особенности использования участков для садоводстваОсобенности использования участков для садоводства

Почти всегда земельный участок для садоводства и огородничества располагается на территориях сельскохозяйственного назначения, не предназначенных для капитального строительства. Это значит, что построить дом здесь можно, но зарегистрироваться в нем нельзя, так как он должен использоваться только для проживания в теплое время года. Земельный участок под садоводство может использоваться следующим образом:

1. Строительство дачного дома, не предназначенного для постоянного проживания. Его общая площадь должна быть не более 120-130 кв. м., поэтому постройка роскошного коттеджа может вызвать вопросы. Высота здания – не выше трех этажей, требования аналогичны малоэтажной застройке.
2. Выращивание любых садовых и огородных культур. Это плодовые, овощные, ягодные, бахчевые и прочие растения.
3. Строительство вспомогательных построек: бани, сарая, гаража и прочих. При их размещении важно соблюдать противопожарные нормы и не допускать ущемления прав соседей.
4. Строительство передвижных домиков и сооружений, например, установка вагончиков для временного проживания. Такие сооружения могут подключаться к электричеству и другим инженерным сетям.

Участок для ведения индивидуального садоводства должен иметь площадь не менее 6 соток, на эти требования ориентируются руководители садовых товариществ.

Варианты востребованных поселков с землями для садоводства

Чтобы выбрать участок для ведения индивидуального садоводства, необходимо ориентироваться на его расположение, удаленность от крупных населенных пунктов, наличие коммуникаций. Несколько востребованных примеров в Подмосковье:

1. Дачный поселок «Васильково», построенный в Чеховском районе в 55 км. от МКАД. Земли ля садоводства продаются по цене от 34600 рублей за 1 сотку, в поселок проведено электричество. Он располагается неподалеку от Калужского шоссе, поэтому после покупки не возникнет сложностей с транспортной доступностью.
2. Поселок «Ромашкино» в 63 км от МКАД по Симферопольскому направлению. На территорию проведено электричество, город Чехов находится в 8 километрах, поэтому не будет проблем с доступом к инфраструктуре. Стоимость земли начинается от 45 000 р за сотку.

Продажа участков для садоводства остается востребованной, а стоимость таких земель намного ниже, чем в благоустроенных поселках для ИЖС. Для возведения дачного домика не требуется специальное разрешение и соответствие градостроительному плану, поэтому владелец может строить летнее жилище без ограничений.