Вопрос-ответ

Что такое ДНТ, СНТ?
Что такое ДНТ, СНТ?

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

(ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Какие документы получает собственник земельного участка?
Какие документы получает собственник земельного участка?
  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на свой земельный участок;
  2. Зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии экземпляр договора купли-продажи земельного участка;
  3. Кадастровый паспорт земельного участка.
Что такое Садоводство (Садовый земельный участок)?
Что такое Садоводство (Садовый земельный участок)?

Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

(ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Что такое Дачка (Дачный земельный участок)?
Что такое Дачка (Дачный земельный участок)?

Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

(ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

ст. 51 Градостроительного кодекса РФ «Выдача разрешений на строительство».

Что такое ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство)?
Что такое ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство)?

Индивидуальное жилищное строительство - один из видов разрешенного использования земель, относящихся к категории "земли населенных пунктов".

Данный вид разрешенного использования предполагает возведение на земельном участке жилых зданий, хозяйственных и иных построек.

О том, как получить разрешение на строительство подробно говориться в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ «Выдача разрешений на строительство».

Какие категории и виды разрешенного использования подходят для строительства загородного дома?
Какие категории и виды разрешенного использования подходят для строительства загородного дома?

Для строительства загородного дома подходят земельные участки, имеющие следующие категории и виды разрешенного использования:

  1. категория: земли населённых пунктов;
    вид разрешенного использования: под застройку жилыми и нежилыми строениями.
  2. категория: земли населённых пунктов;
    вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
  3. категория: земли сельскохозяйственного назначения;
    вид разрешенного использования: для дачного строительства.
  4. категория: земли сельскохозяйственного назначения;
    вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
  5. категория: земли сельскохозяйственного назначения;
    вид разрешенного использования: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.
Какие категории и виды земли бывают?
Какие категории и виды земли бывают?

Каждый земельный участок относится к определённой категории, и имеет установленный вид разрешенного использования.Всоответствии с Земельным кодексом РФ (ст.7) все земельные участки делятся на семь категорий, которые определяют их целевое назначение, а именно:

  1. сельскохозяйственного назначения;
  2. населённых пунктов;
  3. промышленности;
  4. особо охраняемых территорий и объектов;
  5. лесного фонда;
  6. водного фонда;
  7. запаса.

Земельные участки, помимо целевого назначения имеют определённый, законодательно закреплённый вид разрешённого использования, определяющий какую конкретно деятельность на них можно осуществлять.

Вид разрешенного использования есть у каждого земельного участка вне зависимости от того, к какой категории он относится.