В чем разница между дачным и коттеджным поселком: ликбез для "чайников"

Развитие рынка недвижимости на современном этапе довольно стремительное, поэтому все, кто мечтает о комфорте проживания за городом, могут рассчитывать на получение того, что желает. Во всем многообразии предложений иногда довольно проблематично подобрать вариант, который лучше всего подходит. Осложняется ситуация и наличием определенной путаницы в определениях, к примеру, мало кто понимает, в чем разница между дачным и коттеджным поселком.

Дача не является жилым домом

Возможности застройщиков и технологии, применимые в работе, таковы, что на территории дачных поселков можно возводить любые объекты, в числе которых и коттеджи, имеющие все удобства. У заказчика есть возможность выбрать характеристики дома. С законной точки зрения невозможно прописать человека на даче, расположенной вне населенного пункта. Дачное строительство регулируется Федеральным законом, который позволяет менять вид разрешенного использования сельхоз земель, но нельзя изменить статус «дачи» на «жилой дом».

Инфраструктурные ограничения

Еще одно отличие состоит в невозможности возведения чего-то помимо дач и сопутствующих объектов. Тут нет развитой инфраструктуры, что является обязательным условием коттеджного поселка. В последних обычно стараются возводить торгово-развлекательные комплексы, медицинские и образовательные организации, а также обеспечивают систему видеонаблюдения и охраны.

Документы

Дачный поселок обладает целым набором особенностей, за счет которых стоимость загородного жилья не поднимается выше отметки в 35-45 тысяч за кв. м. Когда вы видите предложение насладиться загородной жизнью по низким ценам, сразу нужно выяснить, это жилой участок или дачный. Обычно информация указана в документах, которые предоставляются местной администрацией и застройщиком:

1. Распорядительный акт органов местного самоуправления, где указана информация об изменении вида разрешенного использования;
2. Документ, подтверждающий нахождение территории в пределах населенного пункта;
3. Согласование проекта застройки поселка.

Коттеджный поселок

Обычно это малоэтажный жилой комплекс, который расположен в городской черте или на окраине. Он ориентирован на постоянное проживание. К коттеджным поселкам еще до строительства подводят всю совокупность необходимых коммуникаций: электричество, телефон, водопроводов, газопровод, канализация, интернет.

Покупка дома в коттеджном поселке – это гарантия для его обладателя, что все необходимые элементы инфраструктуры будут ему доступны: магазины, досуговые, развлекательные и спортивные центры, детские сады, школы, площадки, аптеки и прочее. Помимо этого тут всегда имеются оборудованные подъездные дороги, чтобы проживающие в поселке не испытывали дискомфорта.

В компании «Красивая Земля» работают профессионалы, которые помогут вам в выборе и приобретении дачного или коттеджного участка. При наличии вопросов или возникновении проблем можно связаться с ними для обсуждения.