ИЖС или СНТ что это значит?

Вопросы, связанные со строительством частного жилья и приобретением участков под него, встают перед многими семьями. Однако в процессе поиска подходящего варианта встает еще масса вопросов, связанных с юридическими аспектами. Это касается используемых аббревиатур.

Участки СНТ (садовое некоммерческое товарищество) расположены на территории земель сельхозназначения, а ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – это часть жилых поселений. Процесс покупки участка довольно сложен сам по себе, так как важно не только подобрать нужную территорию, но и определиться с ее статусом. Именно он влияет на права и возможности владельца в будущем, а также на то, какой он сможет построить дом.

Земельные участки под ИЖС

Это наиболее престижные территории, которые пользуются спросом, ведь они ориентированы на возведение домов, коттеджей, многоэтажных зданий. Покупка такой земли является дорогостоящей, ведь участок размещен в официальных границах поселения.

Преимущества:

1. В возведенном доме можно прописаться, он имеет точный адрес.
2. При наличии прописки можно устраиваться на работу, оформлять доставку корреспонденции и пользоваться прочими привилегиями.
3. Жители ИЖС имеют законное право на наличие социальной инфраструктуры: поликлиник, больниц, школ, детских садов и прочего.
4. Дом после постройки ориентирован на проживание, поэтому за его возведение можно получить налоговый вычет.
5. Участок под ИЖС принимается банками в качестве залога при необходимости получения ипотеки.

Ограничения и недостатки:

1. Ограниченный размер участка;
2. Необходимость согласования проекта дома с соответствующими службами и получение разрешения.
3. Нет гарантии, что подача воды, газа и электроэнергии будет бесперебойной, а к участку будет подведена нормальная дорога.

Земельные участки для СНТ

Обычно участки под СНТ расположены в экологически чистых районах, к ним подведены удобные подъезды и имеется несколько специальных маршрутов транспорта.

Достоинства:

1. Стоимость участка заметно ниже, чем под ИЖС.
2. Территория находится в сельской местности;
3. Земля может использоваться для выращивания различных культур, не обязательно строить на ней дом.

Ограничения и недостатки:

1. Потребуется самостоятельно платить за подведение дорог и разнообразных коммуникаций. Это сложно, дорого, а в некоторых районах даже невозможно.
2. На участке СНТ нельзя прописаться в жилье, так как земля имеет сельхозназначение.
3. Участок земли не может стать залогом в банке при желании получить ипотеку.
4. Вне зависимости от размеров дома по документам он будет считаться дачным.

Обратившись в компанию «Красивая Земля», вы сможете приобрести участок по ИЖС или СНТ. Если у вас возникли какие-то проблемы с выбором, либо есть дополнительные вопросы, нужна юридическая консультация, то вы можете связаться с нашими специалистами. При покупке земель мы оформляем сделку бесплатно.